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RICS 2012年第一季全球商用物业调查当前位置:首页->最新热点

在俄罗斯、加拿大、巴西及中国市场,对租金的预期特别正面,同时在香港和泰国预期也有显着改善。此外,在美国、马来西亚,甚至印度的气氛有所改变。在中国,虽然预计未来的投资活动渐于回稳,但仍处于高位,但是租赁市场和资本价值持续强劲态势。内地注册香港公司

在中国,即使经过政府去年的调控措施,租户需求持续超过供应。事实上,在今年第一季,需求进一步上升,而可用空间仍保持稳定,表示下一季度租金预期将更高。展望第二季,资产升值幅度将更高。

香港的前景仍然保持乐观,尽管较早前略见减缓。受访者持续表示租户需求明显超过可用空间。正因如此,预期第二季度租金仍有上升的空间,此外,投资询问在经历过上一季度的稳定之后开始好转,净差额上升至+30,表明投资市场气氛正在改善。注册香港贸易公司

RICS香港分会会长关健先生表示:「过去十年,香港房地产及建筑市场的复苏通常稳定及适度。由于中国内地及澳门建筑市场发展繁荣,有利香港大多数专业人士。最近中国内地的资产及建筑市场的降温被视为整体经济的健康调整,这将有利于未来的持续发展。」代理注册香港公司

在新加坡,租金收入、投资和资本价值的前景依旧略微不乐观。与亚洲其他地区相比,新加坡大多数的主要商业范畴持续表现不佳,租赁及投资市场气氛比较其他地区消极,其净平均值分别达到-43-28。租户需求一直处消极状态,净差额为-40,即使有较佳的宏观消息。

相反,在马来西亚的租户市场则较新加坡乐观,尤其空置单位较上一季度能更快获得承租。租金预期于本季大致稳定,净余额在过去12个月内首次转为正面。投资市场气氛与去年相比基本持平,资产价值的预期亦变化不大。权威注册香港公司

就第一季度调查结果,RICS首席经济师Simon Rubinsohn表示:「报告中整体市场气氛转好,令人鼓舞,并与第一季度的宏观信息及数据的反映为一致。事实上,从租赁和投资前景来看,全球许多房地 产市场数据显示较好的结果。虽然全球经济依旧存在巨大风险,但是增长动力变得更广泛,并将帮助2012年稳定走势。重点关注区域仍是欧洲,因为大多欧洲大 陆的国家正在经历衰退。然而德国经济的较强韧性或可将给予欧洲大陆其他地区提供支持。」 

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