不過，施永青指出，現時有兩種實用面積計法，一種是來自發展商，另一種是來自差餉物業估價處，兩者定義不同，令買賣雙方容易出現爭拗，地產代理也可能遭受訴訟風險。

　　施永青呼籲，政府規定採納單一標準，如採用差餉物業估價處數字，實用面積應列出在差餉單上，讓業主清楚了解。

　　據悉，立法會正在審議規管一手樓售賣的條例草案，列明日後一手樓的售樓說明書和廣告只準列出實用面積計價。如果立法會在餘下一個多月任期完成立法，最快明年夏天就會實施。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，地監局這項措施是接軌一手樓的售樓規範，以配合全面應用實用面積，可以保障消費者權益，也有助買家買樓時更為清晰了解。由於二手樓的數量較大，地產仲介公司要重新印製新的說明，增加了業界成本。[注册深圳公司]

香港新聞網5月23日電 為確保市民置業時取得更準確的樓盤資料，香港地產代理監管局向業界發出新執業通告，要求銷售二手樓時，必須提供實用面積。地產業界人士表示，措施令地產仲介公司成本上升，但長遠對消費者帶來好處，相信對樓價影響不大。