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香港樓市冰火交加 專家籲推土地平抑樓價当前位置:首页->最新热点

 香港新聞網61日電 香港樓市近日保持暢旺,雖然港府不斷提醒樓市有泡沬風險,並推出不少大型地皮,但發展商仍大手吸納,未有降溫跡象。有香港經濟學者指出,相信金融管理局已嚴格監控銀行按揭情況,而政府未來一季大量推出土地,也有助樓市健康發展。内地注册香港公司

    中新社報導,香港財爺日前撰文,表示香港正處於冰與火之間,是指環球經濟疲弱,已經達到危險水平,香港自然難以獨善其身,是指 香港處於低利率和流動資金充裕的環境,使累積購買力得到釋放,刺激物業成交宗數上升及樓價上升,這些亢奮及不健康因素,迫使樓市夾在之間, 極有可能大上大落,對整體經濟和金融穩定做成嚴重衝擊。注册香港贸易公司

    香港經濟學者關焯照對中新社記者表示,現時香港家庭入息中位數為20500(港元,下同),樓價已超出一般家庭的供款能力,但現時在零息環境下,樓價卻高踞不下,一旦外圍環境逆轉,對樓價會有很大衝擊。代理注册香港公司

    港府對樓市風險苦口婆心作出警告,但市場氣氛保持熾熱。近日,獲財團勾出的壽臣山豪宅地皮競價激烈,最後南豐力壓其餘8家財團,獨資以 60億元奪得,樓面呎價24810元,較勾地價高達六成七,連同是次鯨吞這幅南區地王,南豐在過去兩年間,已豪擲逾百億元投地。

    另外,房協旗下深水埗新盤喜雅,連日來收取認購表的情況不俗,房協助理總經理麥耀文(市場事務)指,預期該項目于本週日截收表格前,可收逾2000張認購表格。权威注册香港公司

    近年政府銳意增加土地供應,頻頻主動推地,其中發展局局長林鄭月娥公佈,在79月會主動推出6幅地皮,連同兩個西鐵發展項目,料會提供5000個單位,較上一季的1400夥,大幅增加2.5倍。

關焯照指出,面對樓市不斷升溫,港府未來應對樓市泡沬,仍有很多招數可以使用,包括金管局可以限制銀行按揭成數,以及收緊市場資金。另外,發展局應繼續積極推出更多土地,令麵粉供應持續,麵包價格自然會作出調整。

 

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